西荻窪パールハイツ

  • 東京都杉並区松庵三丁目

  • 中央線 / 西荻窪駅 徒歩7分

  • 1977年築 / 2階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
3,280万円
74.7万円/㎡
相場
3,529万円
80.3万円/㎡
1,426
2,828
4,230
5,632
AI査定結果
推定相場価格
3,529万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,828万円〜4,230万円
64.4万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
西荻窪パールハイツ
3,280万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 43.93㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/023,280万円74.7万円2階 43.93㎡ 2DK南
2025/05/033,580万円81.5万円2階 43.93㎡ 2DK南
2024/12/201,999万円71.0万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2024/03/242,080万円73.9万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2024/01/162,190万円77.8万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2023/10/302,290万円81.3万円1階 28.15㎡ 1LDK北西
2023/08/093,199万円72.8万円2階 43.93㎡ 3DK南
2023/08/053,199万円72.8万円2階 43.93㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は66.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 3,280万円74.7万円43.93㎡2DK2階 / 2階建 南1977年12戸RC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2024/01/27コーポ菱和
杉並区上井草一丁目
井荻駅4分 2,380万円56.7万円42㎡2DK3階 / 4階建 南1980年8戸RC
2024/09/24ライオンズマンション井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅8分 3,099万円57.8万円53.64㎡2LDK4階 / 4階建 南東1981年14戸RC
2025/07/26グロリアス西荻
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 1,980万円59.9万円33.03㎡3K1階 / 2階建 北東1980年5戸鉄骨造
2024/03/31柿ノ木ハイム
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,080万円59.9万円34.72㎡2DK2階 / 2階建 南1978年15戸RC
2025/09/21マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,999万円79.2万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2025/07/11下井草マイコーポ
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 2,780万円57.9万円47.99㎡2LDK1階 / 5階建 南1979年18戸RC
2025/07/21ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 東1981年15戸RC
2023/10/24メゾン福島
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,790万円60.7万円45.99㎡2LDK2階 / 4階建 南1978年14戸RC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2024/11/15ライオンズマンション西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅14分 2,530万円70.0万円36.14㎡1DK5階 / 8階建 南西1982年27戸RC
2025/09/25西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 3,150万円84.2万円37.4㎡1LDK8階 / 10階建 東1972年48戸SRC
2025/07/15スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 2,580万円56.7万円45.5㎡2LDK1階 / 11階建 南西1975年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、杉並区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は杉並区の平均と比較して4.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
杉並区
78.5万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名西荻窪パールハイツ
所在地東京都杉並区松庵三丁目
交通中央線西荻窪駅徒歩7分
築年月1977年
階数2階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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